56564 Neuwied

VERMIETET - Moderne Wohnung in direkter Stadtlage

BITTE DIE ANFRAGEN ZUERST ÜBER IMMOBILIENSCOUT!

Zentral gelegen in der Neuwieder Innenstadt erreicht macht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, aber man ist berechtigt einen Anwohnerausweis zu beantragen.

Ein Flur verbindet alle Zimmer: Schlafzimmer, Büro (Schlafzimmer 2), Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und den Wohnbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangt man auch auf den kleinen, gemütlichen Balkon. Eine Einbauküche mit Geräten soll vom Vormieter übernommen werden (2800Euro). Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung.

Die Zimmer wurden vor Kurzem saniert und sind modern ausgestattet: Ein schickes Vinyl als Bodenbelag, weiße Wände, elektrische Rollläden und Deckenspots ergeben ein tolles Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im vierten Geschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Ein neuer Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum, dafür bietet der Abstellraum viel Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Grunddaten

Objektnummer
V2021-2
Baujahr
1972

Fläche

Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2

Kosten

Preis
965 €
Kaltmiete
760 €
Kaution
2.280 €

Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
100.20
Energieausweis gültig bis
2029-11-06
Baujahr lt. Energieausweis
1972
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

- Kürzlich saniert
- Deckenspots
- Gäste-WC
- Neues Bad
- Elektrische Rollläden
- Durchdachter Grundriss
- Aufzug im Haus
- Fenster 3-fach verglast

Lage

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.
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Julien Feller
Julien Feller
Immobilienmakler (IHK)

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