56567 Neuwied / Irlich

VERMIETET - Moderne Maisonnette Wohnung in ruhiger Wohnlage

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Diese besonders geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Neuwied / Irlich.
Der Sportplatz und eine weiterführende Schule sind fußläufig.

Beim Betreten der Maisonette Wohnung fallen sofort die hohen Decken auf, die ein besonderes Raumgefühl versprechen. Eine Treppe führt auf die zweite Ebene, die als Schlafbereich oder Büro genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig und bietet einen tollen Wohnkomfort. Von hier aus erreichen Sie die den Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine Küche ist separat, sodass keine Gerüche in den Wohnbereich ziehen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum. Ein Waschkeller bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Grunddaten

Objektnummer
V2022-1
Baujahr
1995

Fläche

Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2

Kosten

Preis
780 €
Kaltmiete
600 €
Kaution
1.800 €

Energieausweis

Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig bis
2025-02-20
Baujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

- Balkon
-Großer Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Hohe Decke im Eingangsbereich
- Außergewöhnlicher Grundriss
- Modernes Mehrfamilienhaus
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller

Lage

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.
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Julien Feller
Julien Feller
Immobilienmakler (IHK)

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