Charmantes Reihenendhaus in Sackgasse

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendlhaus in beliebter Lage von Rheinbrohl mit einem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche von 93 m2 verteilt sich auf den großen Wohnbereich, Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Die Lage ist als sehr familienfreundlich zu bezeichnen und bietet eine schnelle Anbindung nach Neuwied und Linz. Das Baujahr der Immobilie ist 1965.

Der große Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein. Sie haben einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Grillen einlädt und einen Blick auf eine Burg verspricht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist großzügig und verspricht einen traumhaften Blick. Der zweite Schlafraum kann wunderbar als Kinderzimmer dienen, macht aber auch als Büro Sinn. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Dachboden, der als Lagerfläche fungiert.

Im Keller finden Sie reichlich Nutzfläche und Stauraum.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, an manchen Stellen allerdings nicht mehr zeitgemäß von der Ausstattung. Mit einem überschaubaren Aufwand können Sie hier das volle Potential entfalten: Neuer Bodenbelag und weiße Wände würden das tolle Wohngefühl vollenden. Zudem ist Renovierungsbedarf bei Fenstern und der Heizung gegeben.

Ein große Garage mit einem elektrischen Tor bietet Platz auch für große Autos. Im Anbau finden Sie reichlich zusätzliche Fläche.

Die Ortsgemeinde Rheinbrohl befindet sich in Rheinland-Pfalz und liegt im Landkreis Neuwied. Mit rund 4.000 Einwohnern gehört Rheinbrohl zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen, welche direkt an Rheinbrohl angrenzt. Dank seiner naturnahen Lage gibt es rund um Rheinbrohl zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge, so ist beispielsweise der beliebte Rheinsteig schnell erreicht. Aber auch kulturell gibt es in dem Weinort viel zu entdecken, denn hier beginnt der ehemalige Limes, eine ehemalige Außengrenze des Römischen Reichs. Der Nachbarort Bad Hönningen bieten eine Therme und ist für sein heilendes Wasser bekannt. Sie erreichen größere Städte wie Neuwied, Koblenz sowie Linz in wenigen Autominuten.