56581 Kurtscheid

VERKAUFT - Altersgerechte Wohnung in ruhiger Lage mit Garten

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien.

Die Wohnung verfügt über 122 m2 und einen ansprechenden Grundriss. Von dem großzügigen Flur der Wohnung gelangt man in die angrenzenden Räume, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-Bad aufteilen. Die Terrasse lädt mit 10 m2 zum grillen ein und wird zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet, sodass Sie auf insgesamt 127m2 wohnen.

Der geräumige Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und verspricht durch einen freistehenden Ofen eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und den gemeinschaftlich genutzten Garten. Der Koch- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Hobbyköchen Platz zum austoben. Auch das Bad ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine begehbare Regendusche.

Als Teil der WEG besitzen Sie 348,38/1000 des Grundstückes. Die WEG verwaltet sich selbst, somit wird kein Hausgeld fällig. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.


Durch folgenden Link gelangen Sie zum Vermarktungsvideo:

https://www.youtube.com/watch?v=cNjvpw9jnD4

Grunddaten

Objektnummer
2021-2
Baujahr
2002

Fläche

Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2

Kosten

Preis
225.000 €

Energieausweis

Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieausweis gültig bis
2031-02-14
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Helle Räume
- Terrasse
- Garten
- Ofen
- Kellerraum
- Stellplatz
- Teilweise elektrische Rollläden
- Provisionsfrei für den Käufer

Lage

Kurtscheid liegt im Naturpark Rhein Westerwald verspricht mit seiner idyllischen Umgebung eine ausgezeichnete Wohnqualität. Mit rund 1000 Einwohnern gehört Kurtscheid zu dem Kreis Neuwied und bietet, mit einer Anbindung an die Autobahn Köln- Frankfurt (A3), eine günstige Verkehrslage. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, sowie einen Reiterhof mit der Möglichkeit auf zahlreiche Reitsportaktivitäten für Jung und Alt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Rengsdorf sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Julien Feller
Julien Feller
Immobilienmakler (IHK)

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