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Julien Feller
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VERKAUFT - Zweifamilienhaus mit Garten in beliebter Lage

Grunddaten

Objektnummer
2020-13
Baujahr
1967

Fläche

Zimmer
7
Wohnfläche
161 m2

Kosten

Preis
310.000 €
Provision
4,76% % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
248.50
Energieausweis gültig bis
2022-10-14
Baujahr lt. Energieausweis
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und bietet trotzdem Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt. Es bietet Platz für bis zu zwei Familien, je nachdem ob Sie es als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten: -Wohnung 1 verfügt über zwei Zimmer und circa 57m2 Wohnfläche -Wohnung 2 verfügt über fünf Zimmer und circa 104m2 Wohnfläche Balkone, sowie der pflegeleichte Garten laden zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster zu den Balkonen hin, lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Das gepflegte Treppenhaus ist mit Mamor gefliest. Das Haus weißt leichten Renovierungsbedarf und kleinere Mängel auf. Beide Wohnungen sind lange vermietet. Sollten Sie auf Eigenbedarf kündigen wollen, müssen Sie eine verlängerte Kündigungsfrist von 9 Monaten beachten. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 8700 Euro. Die Miete kann erhöht werden. Auf Grund der aktuellen Corona Situation sind Besichtigungen, bei vermieteten Objekten, nur unter bestimmten Bedingungen möglich, um die Gesundheit Aller zu gewährleisten. Wir bitte Sie, während der Besichtigung FFP-2 Masken zu tragen und sich vor Ort die Hände zu desinfizieren. Bitte bringen Sie keine unangekündigten Personen zu den Besichtigungen mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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