56564 Neuwied

Kernsanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Neuwied

Vermietet wird eine kernsanierte und altersgerechte Wohnung mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche übrig lässt: Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollladen, ebenerdige Dusche und großer überdachter Balkon. Hier wurde sehr auf die Auswahl von stimmigen Materialien geachtet, um ein tolles Wohlgefühl zu gewährleisten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie durch eine schicke Glastür den Mittelpunkt der Wohnung: Den hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den überdachten Balkon und ebenfalls das Schlafzimmer.

Die Küche ist hell und freundliche und mit allen wichtigen Anschlüssen versehen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Balkonzugang und liegt neben dem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.

Ein Gäste-Wc und eine Abstellkammer vollenden die Wohnung.

Im Keller, den Sie bequem über den Aufzug erreichen, befindet sich eine Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.

Ein eigener Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Hinter dem Haus entsteht außerdem eine Ladestation für elektrische Fahrräder.

Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses: Sie erreichen Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig. Auch der Rhein ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein.

Grunddaten

Objektnummer
V2022-2
Baujahr
1966

Fläche

Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2

Kosten

Preis
980 €
Kaltmiete
700 €

Bedarfsausweis

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
42.90 kWh/(m2*a)
Bedarfsausweis gültig bis
06.04.2030
Baujahr lt. Bedarfsausweis
1966
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

- Altergerecht
- Kernsanierte Wohnung nach neustem Standart
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüfter
- Fußbodenheizung
- Videoklingelanlage
- Hochwertiger Vinylbodel
- Elektrische Rollläden
- Ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großer überdachter Balkon
- Kellerraum
- Parkplatz
- Waschkeller

Lage

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit.

Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Neuwieder Innenstadt: Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs benötigen in Zukunft keine Autofahrt mehr.
Exposé anfordern
Julien Feller
Julien Feller
Immobilienmakler (IHK)

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