Charmante Doppelhaushälfte mit Rheinblick - Urlaub auf dem eigenen Balkon

Diese Doppelhaushälfte ist malerisch gelegen am Fuße der Loreley und bietet mit zwei Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss genügend Platz für die Familie. Die ausgebaute Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 175m2 und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils circa 70 m2 Wohnfläche und dem ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche).
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1964 und wurde laufend modernisiert.

Die beiden Wohnungen haben einen identischen Grundriss: Über einen Flur erreichen Sie jeden Raum der Wohnung, sodass Sie kein Durchgangszimmer haben. Der großzügige Wohnbereich, verspricht durch einen Kamin eine besondere Gemütlichkeit. Die Küche ist hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Rhein- und Burgenblick.
Auf der Rückseite befinden sich die Schlafzimmer, die eine optimale Größe aufweisen. Auch hier haben Sie einen Balkon, von dem aus Sie in den großen Garten blicken können.
Ein Badezimmer gibt es auf jeder Etage. Die Etagen sind durch eine Steintreppe über einen Flur verbunden.

Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Grillen und Entspannen ein. Vor dem Haus befindet sich ein Hof mit einer Garage und Stellplätzen, sowie ein charmanter Brunnen.

Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, sodass Sie die Chance ergreifen können, das komplette Haus mit insgesamt vier Wohnungen zu kaufen, falls Sie mehr Fläche brauchen, oder nach einer Kapitalanlage suchen.

Wie an vielen Orten am Rhein, geht die Bahnstrecke in der Nähe des Hauses entlang. Der Lärm ist als gering zu bezeichnen.

Eine der beiden Wohnungen ist vermietet, die andere wäre direkt bezugsfertig.

Unter folgendem Link finden Sie das Vermarktungsvideo:

https://www.youtube.com/watch?v=2zPp0QiuccA

St Goar. ist eine kleine Stadt mit einer ganz besonderen Lage: Der Rhein zwischen Koblenz und Bingen zählt wegen seiner unvergleichlichen Fülle an Eindrücken von Natur, Kultur und Geschichte zum Unesco-Welterbe. Im Mittelpunkt liegen die Städte St. Goar und St. Goarshausen, direkt an der weltberühmten Loreley. Mehrere zertifizierte Wanderwege wie zum Beispiel der Rheinsteig oder RheinBurgenWeg laden zu Wanderungen mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad oder einfachen, leichten Rundwegen auf einem Traumschleifchen ein. Im Jahr 1245 von Graf Diether von Katzenelnbogen in St. Goar erbaut, stellt die Rheinfels heute einer der größten Burg- und Festungsruinen am Mittelrhein dar. Unter den Grafen von Hessen zu einem Renaissanceschloss ausgebaut und später zu einer weitläufigen Festungsanlagen erweitert, schwingt Rheinfels sich zu den bedeutendsten Orten am Mittelrhein auf.

Neben diesem hohen Freizeitwert ist die nächstgrößte Stadt Boppard nur 13km entfernt. Koblenz erreichen Sie in circa einer halben Stunde.