Neubau: Exklusive Maisonette-Wohnung in Bestlage

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Zweifamilienhauses in begehrter Lage von Neuwied/Heimbach-Weis. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem Neubau erwarten dürfen. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit Liebe zum Detail und nach höchsten Qualitätsstandards gebaut, finden Sie hier ein Paradebeispiel für modernes Wohnen.

Sie erreichen die Wohnung über ein modernes Treppenhaus. Dort werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt zum Herzstück der Wohnung führt - dem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, die mit 36 m² reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Ein Flur führt Sie zu den weiteren Räumen auf dieser Ebene: Ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke, ein Badezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der groß genug ist um sich auch eine Büroecke einzurichten.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur zweiten Wohnebene. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem kleinen Balkon, von dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, hochwertige Materialien und Fußbodenbeläge, Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ und viele weitere Highlights.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Doppelgarage wird mit den Nachbarn geteilt.

Neuwied ist bekannt als "die Stadt der Schulen" und bietet für circa 65.000 Einwohner eine ausgereifte Infrastruktur. Viele Industriefirmen haben in Neuwied Ihren Sitz und machen Neuwied zu einem starken Wirtschaftsstandort. Die Deichstadt ist geschichtsträchtig und gilt bereits seit dem 17. Jahrhundert als Stadt mit gelebter Religionsfreiheit. Viele Sportvereine, ob Fußball, Tennis oder Eishockey, bieten die Möglichkeit seiner Leidenschaft nachzugehen. Regelmäßige Stadtfeste, wie zum Beispiel das Deichstadtfest oder das Curry-Wurst-Festival, erfreuen sich großer Beliebtheit. Koblenz ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten und Köln innerhalb von 60 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Heimbach-Weis erfreut sich großer Beliebtheit und bietet Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Berufsbildungszentrum setzt sich für die Inklusion von behinderten Menschen ein. Besonders bekannt ist Heimbach-Weis für den Karnevalszug, der als einer der größten in Rheinland-Pfalz gilt. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig. Der Zoo Neuwied ist eine Attraktion für Jung und Alt und zieht Besucher aus dem kompletten Bundesland an. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfplatz eine tolle Möglichkeit für regelmäßige Abschläge. In der Abtei Rommersdorf finden über das Jahr verteilt verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, z.B. Festspiele, Kreuzgangkonzerte oder ein idyllischer Weihnachtsmarkt. Eine schnelle Anbindung nach Neuwied, aber auch nach Koblenz machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv.