56182 Urbar

VERKAUFT - Mehrfamilienhaus mit guter Rendite und weiterem Potential

Grunddaten

Objektnummer
2020-7
Baujahr
1946

Fläche

Zimmer
15
Wohnfläche
342 m2
Grundstücksfläche
392 m2

Kosten

Preis
530.000 €

Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
248.00
Energieausweis gültig bis
2024-04-16
Baujahr lt. Energieausweis
1978
wesentlicher Energieträger
Gas
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet vier Wohneinheiten auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Wohnung 1: Größe 86,25 m² Wohnung 2: Größe 67 m² Obergeschoss: Wohnung 3: Größe 117 m² Dachgeschoss: Wohnung 4: Größe 71,5 m² Die Wohnungen sind in einem unterschiedlichen Renovierungsstandart. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Hauptgebäude ist unterkellert und schafft Nutzfläche. Das Grundstück bietet des Weiteren eine Garage und hinter dem Haus einen gepflegten Garten. Wirtschaftslichkeitsberechnung: Kaufpreis; 530.000 € Ist-Miete: 26.880 € Rendite: 5,07% Optimierungsmöglichkeiten: Der Anbau kann aufgestockt werden und bietet so neue Wohnfläche. Pläne eines Architekten liegen vor. Die Mietpreise können in Zukunft erhöht werden.

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