56626 Andernach

VERKAUFT - Reihenmittelhaus für die ganze Familie

Grunddaten

Objektnummer
2021-4
Baujahr
1974

Fläche

Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2

Kosten

Preis
365.000 €
Provision
3,57 % % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
157.60
Energieausweis gültig bis
2030-09-08
Baujahr lt. Energieausweis
1974
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Andernach und bietet Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein ausgebauter Dachboden (40m2 Nutzfläche mit Wohncharakter), drei weitere Zimmer, sowie Küche, Bad, Gäste Wc und eine Terrasse ergeben insgesamt eine Wohnfläche von circa 150 m2. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet und bietet eine optimale Aufteilung ohne Durchgangszimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet reichlich Nutzfläche, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Mit Ausnahme vom Vorratsraum sind alle Kellerräume beheizbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Elektrogeräten. Der offene Wohn- und Essbereich ist Treffpunkt für die ganze Familie und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lassen sich auf 40m2 tolle Sommerabende verbringen. Der kleine, angrenzende Garten ist pflegeleicht und lässt dennoch Hobby-Gärtnern Platz zum austoben. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne. Drei weitere Zimmer passen sich ganz Ihren Bedürfnissen an: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sind hier problemlos möglich. Alle Räume sind hell gestaltet und zwei der Räume verfügen zusätzlich über einen Zugang zu dem Balkon. Ein Abstellraum schafft zusätzlich Stauraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der kürzlich renovierte Dachboden im 2.Obergeschoss. Mit Deckenspots ausgestattet, verspricht der Raum eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe der familienfreundlichen Wohnsiedlung befindet sich ein Spielplatz. Zum Haus gehört kein eigener Stellplatz, zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen aber zur Verfügung. Unter folgendem Link finden Sie das Vermarktungsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=O_T8dmSMVC

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